Toolbar

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются

Застройщики отказываются продавать недвижимость в рассрочку. Но пару мест где можно купить квартиры в беспроцентный кредит еще остались

Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости.

В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в рассрочку . За четыре месяца количество предложений сократилось до 24 домов или 18%.

Последние несколько лет большинство столичных застройщиков предоставляли инвесторами беспроцентную рассрочку на 2-3 года если первый платеж превышал 30-50% от стоимости квартиры. Этот способ оплаты пользовался большой популярностью. По данным компании Ernst & Young Украина, 40% покупателей воспользовались возможностью приобрести жилье в рассрочку, и только менее 10% купили квартиру с помощью ипотеки. "Беспроцентной рассрочка была только до конца строительства. После сдачи дома в эксплуатацию рассрочка, по сути, становилась кредитом с улучшенными условиями в сравнении с банковскими. Чаще всего застройщики предлагали рассрочку на 3-5 (в отдельных случаях до 10 лет) под 10-15%" - говорит глава департамента консалтинга и аналитики в сфере недвижимости компании Ernst & Young в Украине Марина Крестинина. При этом, стоимость квадратного метра большинство застройщиков привязывали к курсу доллара.

До апреля застройщики старались держать, а потом начали сокращать сроки рассрочки, увеличивать размер первоначального взноса, а в уже сданных домах и вовсе отменили такой способ оплаты. "К середине мая объектов, где можно оплатить жилье в рассрочку по старым условиям или "растянуть" платежи на длительный период после сдачи дома, осталось очень мало", - говорит эксперт управляющей корпорации "Первая Риэлторская Группа" Захар Федорак.

Причина банальна - в кризис всем нужны деньги "здесь и сейчас", а не через несколько лет. "Всем сейчас нужны деньги. К тому же, так застройщики пытаются обезопасить себя от валютных рисков" - рассказывает Захар Федорак.

Нехватка денег, вынудила большинство застройщиков увеличить размер скидок при оплате 100% от стоимости квартиры. Если раньше можно было рассчитывать на дисконт 3-7%, то сейчас предлагают скидки - 10-15%.

ЛІГАБізнесІнформ изучила условия продаж в столичных новостройках. Выяснилось, что рассрочки уже нет во всех сданных и готовых к сдаче объектах таких крупных компаний как Киевгорстрой, ПСГ "Ковальская", Миськжитлобуд, UDP, Спецжитлофонд, Интергал-Буд, Житлоинвест. Единственный готовый объект, который можно купить в рассрочку, - это ЖК "Комфорт Таун".

Лучше обстоят дела в строящихся объектах - Киевгорстрой, ПСГ "Ковальская", Спецжитлофонд, Интергал-Буд и КАН Девелопмент, заверили, что условия рассрочки на все строящиеся объекты пока остались прежними.

В таблице представлены новостройки где еще можно купить квартиру в рассрочку.  

Жилой комплекс

Адрес 

Сроки сдачи 

Застройщик

Условия рассрочки

ЖК "Французский квартал", Заречный, Амурский, Позняки 4-а и еще 13 объектов

 - 

 - 

Киевгорстрой

Первый взнос от 30% до 50% стоимости, остаток платится  равными платежами. Срок -индивидуально

Паркова вежа

ул. Краснопольская, 2-Г

III кв. 2015

ПСГ "Ковальская"

Первый платеж не менее 30%, при оплате от 75% - фиксация стоимости. Остаток - до августа 2015

Жилые дома по ул. Булгакова, Попова, Подвысоцкого, Гарматной

 - 

 - 

Спецжитлофонд

Первый платеж от 20% до 30%, остаток до конца 2015-го, цены -  фиксированы

Воскресенский

ул. Петра Запорожца, 26-А

Сдается

Астон

Первый платеж от 30%, остаток -  погашается до 2020 года, по ставке 12% годовых.

River Stone

Днепровская набережная, 14

Конец 2014 - 2018-й год

UDP

Первый платеж от 20%, рассрочки до 36 месяцев. 

Комфорт Таун, 4-я очередь

ул. Регенераторная, 4

Строительство на завершающей стадии

КАН Строй

Первый платеж от 10%, срок рассрочки до 10 лет

Источник: http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/stati/2748247-dengi-vpered-kvartiry-v-kieve-v-rassrochku-pochti-ne-prodayutsya-.htm

Контакты

Режим работы: с 09:00- 20:00

  • Телефон
    +380 44 2211110
    +380 44 2211120
    +380 44 2211130
  • E-mail
    cs@bmg.ua
  • Адресс
    04071 Украина, г.Киев, ул.Спасская, 5
Обратный звонок

Немного о нас

BMG Ukraine – Торговая марка, которая объединяет специалистов в сферах аудита, права, консалтинга, маркетинга с целью комплексного обслуживания предприятий на территории Украины...Подробней

КАРТА САЙТА

Мы в соцсетях

 

 

ВИЗИТНАЯ КАРТОЧКА

БМГ Украина | Создание сопровождение бизнеса в Украине

Подписаться на новости

Имя
Телефон